Appartement à vendre, Ville-d'Avray (92)

Description

Appartement T5 neuf de 123m² à Ville-d'Avray avec parkings Situé à Ville-d'Avray, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 123,44 m² pour un prix de 1 162 600 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs adaptés à la vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. Une cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre fonctionnel pour la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec confort et praticité. Le bien est situé au troisième étage, accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. Construit en 2028, l'appartement est en état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes complètent avantageusement le logement en facilitant la gestion des véhicules au quotidien. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité de la résidence. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts alentour offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités en plein air. Le centre-ville et un centre commercial sont également facilement accessibles, tout comme un bureau de poste et un hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.