Appartement à vendre, Ville-d'Avray (92)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Ville-d'Avray Situé à Ville-d'Avray, ce T2 neuf de 49,84 m² propose un cadre de vie confortable à 398 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour un couple ou une personne seule. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cet atout est particulièrement apprécié dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.