Appartement à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Brieuc Situé à Saint-Brieuc, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 158,4 m² pour un prix de 900 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 205,2 m², un espace extérieur exceptionnel qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire les installations sanitaires. Le logement, situé au 5e étage, est exposé nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. La terrasse de plus de 200 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box complètent ce bien, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie moderne et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN