Appartement à vendre, Montmagny (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Montmagny Situé à Montmagny, ce spacieux appartement T4 de 85,97 m² habitable est proposé à 369 000 €. Il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'une surface utile de 90,47 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 17,3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.