Duplex à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 124,45 m² dans un cadre neuf avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Proposé au prix de 1 738 100 euros, ce logement allie confort et modernité dans un environnement urbain dynamique. Ce duplex se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins familiaux. La répartition des pièces sur deux niveaux optimise l'intimité et la circulation au quotidien. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 83,53 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou de réception. Deux places de parking en intérieur viennent s'ajouter à cette offre, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un quotidien pratique et agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.