Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T4 neuve à Marignane avec prestations modernes et livraison prévue en 2027 Située à Marignane, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 445 000 euros. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. La répartition des espaces comprend un séjour de 50 m², idéal pour accueillir les moments de convivialité, ainsi que trois chambres permettant d'aménager des espaces privés adaptés. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et sera livré au quatrième trimestre 2027. Il bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Les équipements intérieurs incluent une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également dotée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un environnement pratique et complet. Cette maison neuve répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.