Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,7 m² pour un prix de 698 000 €. Implanté au 3e étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2025, dans un programme récent construit selon les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 95,2 m², incluant des espaces bien distribués pour le séjour et la cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition sud-ouest favorise une belle luminosité en fin de journée. L'appartement est neuf, construit en 2025, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 124 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Cette surface extérieure importante constitue un prolongement naturel de l'espace de vie intérieur. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos installations culinaires. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO