Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T5 neuve à Guérande avec jardin privatif exposé sud Cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 107,06 m² à Guérande, proposée au prix de 504 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle bénéficie d'une construction récente et conforme aux dernières normes. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une famille. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les activités quotidiennes. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC assurent un confort optimal. Située en rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'isolation thermique est également de classe A, contribuant à un confort intérieur optimal et à une maîtrise des consommations. Un jardin privatif de 174,68 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable et propice aux moments de détente ou aux activités en plein air. Ce cadre extérieur complète harmonieusement la maison et permet de profiter pleinement de l'environnement. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour garantir un confort quotidien. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Ces dispositifs contribuent à la tranquillité des occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI