Appartement à vendre, Valbonne (06)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Valbonne livré en 2027 Situé à Valbonne, ce T2 neuf propose une surface habitable de 43,6 m² pour un prix de 292 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 49,1 m², permettant d'aménager un séjour agréable et une cuisine intégrée. L'espace nuit bénéficie d'une chambre bien dimensionnée, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Le logement est situé au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition conforme aux standards contemporains. Un balcon de 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce balcon constitue un atout appréciable pour un appartement de cette typologie, apportant luminosité et possibilité d'aménagement extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une cuisine. Les installations techniques incluent un chauffage central, l'eau chaude et courante, ainsi qu'un accès à internet haut débit via fibre optique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO