Appartement à vendre, Craponne (69)

Description

Appartement T5 neuf au 2e étage à Craponne avec performance énergétique A Situé à Craponne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 99 m² pour un prix de 394 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Implanté au 2e étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Ce bien est doté d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, assurant un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le bien-être intérieur. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne et performante. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un investissement dans un programme récent. La construction respecte les normes thermiques et phoniques en vigueur, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.