Appartement à vendre, Le barcares (66)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Le Barcarès Situé à Le Barcarès, ce T2 neuf de 38,99 m² habitable est proposé à 185 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule recherchant un appartement fonctionnel et confortable dans une commune dynamique. La surface habitable de près de 39 m² se répartit en deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces. Le séjour de 50 m², incluant une cuisine, offre un espace de vie agréable et convivial. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, optimisant le confort au quotidien. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 18 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces équipements garantissent un quotidien pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.