Maison à vendre, Avrille (49)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Avrillé Située à Avrillé, cette maison T5 neuve propose une surface habitable de 97 m² pour un prix de 354900 euros. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne, adapté aux besoins d'une famille. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour tous les occupants. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui favorise une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 90 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort thermique adapté aux saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO