Duplex à vendre, Avrille (49)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Avrillé Situé à Avrillé, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 102 m² pour un prix de 389 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, propose un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un environnement urbain. Organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces de vie distincts et adaptés aux besoins d'une famille. Le séjour de 50 m² favorise une circulation fluide et une ambiance conviviale, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien et offre un confort appréciable. Implanté au troisième étage, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 18,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.