Appartement à vendre, Soustons (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Soustons Situé à Soustons, ce spacieux appartement T4 neuf de 79,5 m² habitable est proposé à 355 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 87 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La répartition des espaces intérieurs permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour de 50 m² qui offre un espace généreux pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins pratiques des occupants. Situé au premier étage, ce bien neuf affiche une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. L'année de construction 2028 assure un état intérieur impeccable et des matériaux récents, gages de durabilité et de confort. L'exposition, bien que non précisée, contribue à la luminosité naturelle des pièces. Une terrasse de 15 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des résidents. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les dispositifs de sécurité comprennent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, renforçant la sûreté des occupants. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.