Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65 m² pour un prix de 320 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 69,53 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. Son état neuf, associé à une construction récente de 2027, garantit une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 9,06 m² prolonge l'espace intérieur, apportant un extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO