Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,5 m² pour un prix de 400 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant un confort de vie agréable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation harmonieuse des espaces privés et offrent des possibilités d'aménagement variées. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 19 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.