Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce appartement T3 neuf de 62 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 335 700 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface habitable de 62 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et le double voire triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.