Appartement à vendre, Ales (30)

Description

Appartement studio neuf de 18m² à Alès avec ascenseur et accès PMR Situé à Alès, ce studio neuf de 17,95 m² est proposé à 101 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant une opportunité d'acquérir un logement moderne dans un cadre urbain. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage fonctionnel, intégrant un séjour et une cuisine. La surface compacte permet une organisation efficace des espaces, idéale pour une personne seule ou un investissement locatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, garantissant un confort adapté au quotidien. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent, accessible par ascenseur. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable et sécurisé. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf propose des prestations conformes aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO