Appartement à vendre, Douvaine (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Douvaine Situé à Douvaine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 66,9 m² pour un prix de 360 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité. La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface généreuse assure un agencement fluide et une circulation aisée entre les différentes zones de vie. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble livré au troisième trimestre 2026, construit selon les dernières normes. Il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO