Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,1 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 230 570 euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et agréable. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. Le logement est situé au troisième étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de premier ordre et une consommation maîtrisée. Un balcon de 4,8 m² apporte un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN