Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Marignane, exposition sud Situé à Marignane, ce studio neuf de 31 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 165 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface utile optimisée pour un usage confortable et adapté aux besoins actuels. Ce T1 se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage modulable selon vos envies. La surface de 31 m² permet d'aménager un espace de vie agréable avec une cuisine intégrée, favorisant un quotidien pratique et bien organisé. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon apport lumineux naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes en vigueur. Le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale et des coûts maîtrisés. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant votre véhicule au sein de la résidence. Cet atout est particulièrement appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit sont déjà installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.