Appartement à vendre, Marignane (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Marignane Situé à Marignane, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53 m² pour un prix de 276 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant vient parfaire l'organisation intérieure. Ce bien se situe au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 6,2 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré permet un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.