Appartement à vendre, Ouistreham (14)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Ouistreham Situé à Ouistreham, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,9 m² pour un prix de 280 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, dans un état neuf, construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en facilitant l'accès et la gestion des véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions modernes sont assurées par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.