Appartement à vendre, Caluire-et-Cuire (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Caluire-et-Cuire Situé à Caluire-et-Cuire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101 m² pour un prix de 835 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir et organiser les moments du quotidien. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour tous les occupants. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces caractéristiques témoignent d'une isolation thermique renforcée et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 36,7 m², offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central ainsi qu'un système d'eau chaude et d'eau courante. Ces installations contribuent à un confort quotidien élevé et à une gestion facilitée du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO