Appartement à vendre, Arras (62)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Arras offrant confort et luminosité Situé à Arras, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 79,9 m² pour un prix de 301 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un cadre de vie adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. La surface utile atteint 87,9 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 24,75 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Au premier étage, l'appartement est doté d'un balcon spacieux qui prolonge agréablement le séjour. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ces éléments complètent le confort de ce bien neuf, pensé pour répondre aux attentes actuelles. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant une bonne répartition des espaces sanitaires. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité moderne. Le chauffage central assure un confort thermique performant, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe énergétique A pour le DPE et A pour le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO