Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et terrasse à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 198,28 m² pour un prix de 1 949 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. Le séjour de 50 m² propose un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement optimise le confort au quotidien en intégrant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant ainsi aux besoins de tous les occupants. Le 3e étage assure une certaine hauteur sans compromettre l'accessibilité, et la qualité de la construction neuve garantit un état impeccable. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, ce bien affiche une excellente performance énergétique, gage d'économies et de respect de l'environnement. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 46,6 m² et un balcon de 54,93 m², offrant des surfaces généreuses pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques et de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une parfaite connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO