Appartement à vendre, Biscarrosse (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Biscarrosse Situé à Biscarrosse, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,5 m² pour un prix de 236 000 €. Offrant un cadre de vie agréable, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 108 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour, apportant un cadre de vie agréable et une intimité recherchée. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les dispositifs de sécurité incluent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.