Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Pornic Situé à Pornic, ce T3 neuf propose une surface habitable de 8,66 m² pour un prix de 304100 euros. Ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 12,99 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'intègre harmonieusement avec une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Le logement est situé au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 8,66 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien inclut également un parking intérieur, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.