Appartement à vendre, Montmagny (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Montmagny Situé à Montmagny, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,35 m² pour un prix de 302 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé grâce à des placards intégrés, offrant un rangement efficace et discret. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement, neuf et conforme aux normes de 2028, affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Cette qualité contribue à un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un balcon de 3,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent à l'isolation phonique et thermique. L'accès à la fibre optique et à internet haut débit est assuré, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.