Appartement à vendre, Sciez (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sciez offrant confort et modernité Situé à Sciez, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86 m² pour un prix de 480 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant les moments de préparation culinaire. Chaque chambre offre un espace personnel confortable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les installations sanitaires avec praticité. Un WC indépendant ajoute à la fonctionnalité du bien. Le logement se trouve au 4e étage, assurant une certaine tranquillité et une luminosité agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, l'appartement est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 69,7 m² offre un espace extérieur généreux, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé. Une cave est également disponible, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.