Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Goussainville Situé à Goussainville, ce appartement T4 neuf de 84,02 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 322300 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable généreuse favorise un aménagement adapté aux besoins quotidiens, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et une cuisine intégrée pour faciliter la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour une famille ou des colocataires. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux critères d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques optimales. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.