Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Lorgues Située à Lorgues, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 81,35 m² pour un prix de 340 000 euros. Ce logement, implanté en rez-de-chaussée, propose un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel et moderne. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Ce bien se distingue par son exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un jardin privatif de 92,47 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse de 9,07 m² complète cet extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre agréable et intime. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une cuisine. La maison est également connectée avec un accès à internet haut débit et à la fibre optique, répondant aux besoins actuels en matière de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de l'acquisition d'un bien neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.