Appartement à vendre, Le barcares (66)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Barcarès Situé à Le Barcarès, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,4 m² pour un prix de 244 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,7 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent la vie quotidienne. L'espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une organisation adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 12,6 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.