Maison à vendre, Lorgues (83)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Lorgues Cette maison T3 de 72,32 m² située à Lorgues est proposée au prix de 317 000 €. Elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et agréable, avec une surface habitable optimisée pour un usage familial ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La disposition des pièces facilite la circulation et l'aménagement selon les besoins quotidiens. Située en rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 81,44 m² accompagne la maison, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6,97 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et d'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.