Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce appartement T2 neuf de 44,63 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 303 680 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement offre une surface utile de 46,21 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 3,16 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.