Appartement à vendre, Bormes-les-Mimosas (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75,9 m² pour un prix de 552 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et moderne. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface généreuse assure un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental limité. Une terrasse de 16,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet atout extérieur contribue à agrandir la surface utile et à améliorer le confort de vie. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès. Des volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double et triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.