Appartement à vendre, Bormes-les-Mimosas (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,1 m² pour un prix de 362 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13,86 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au premier étage, exposé au sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de près de 14 m² constitue un espace extérieur appréciable, permettant de profiter d'un cadre extérieur privatif. Cet atout vient compléter agréablement les surfaces intérieures et offre un prolongement naturel au séjour. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.