Appartement à vendre, Beausoleil (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Beausoleil Situé à Beausoleil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,11 m² pour un prix de 855 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. Construit en 2025, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 16,14 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce balcon constitue un véritable atout pour ce logement, offrant un cadre extérieur confortable et intime. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.