Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon et terrasse à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 198,28 m² pour un prix de 1 949 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'un agencement optimisé. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un espace de vie de 50 m² qui s'adapte aisément aux besoins d'une famille ou d'un usage mixte. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC garantit un confort optimal au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est situé au 3e étage, offrant une luminosité agréable et un cadre de vie contemporain. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 46,6 m² et un balcon de 54,93 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, garantissant un investissement sûr et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN