Appartement à vendre, Ligne (44)

Description

Appartement T4 neuf à Ligné avec stationnements et exposition sud Situé à Ligné, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,7 m² pour un prix de 225 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon. La cuisine vient compléter cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour les occupants. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel appréciable tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2028, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, un atout pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement le bien en offrant une solution de stationnement privative et protégée. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. L'ensemble des installations contribue à un confort moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN