Appartement à vendre, Vern-sur-Seiche (35)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vern-sur-Seiche Situé à Vern-sur-Seiche, ce T2 neuf de 41,19 m² habitable est proposé à 203 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un couple ou un premier achat, avec un espace optimisé et fonctionnel. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, facilite la convivialité et le quotidien. La surface utile totale atteint 44,22 m², offrant un confort appréciable pour un logement de cette typologie. Le bien se situe au 3e étage, bénéficiant d'une exposition Est qui apporte une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 6,07 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.