Appartement à vendre, La Teste-de-Buch (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T3 neuf de 60 m² habitable est proposé à 305 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 65 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie agréable et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Situé au 2e étage, ce logement neuf bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité adaptée. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.