Appartement à vendre, Billere (64)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Billère Situé à Billère, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,38 m² pour un prix de 246 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace optimisé. La surface utile de 85,38 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour de 50 m² s'impose comme un lieu central pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine complète cet ensemble en facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de classe A et un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 12 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le bien comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.