Appartement à vendre, Pordic (22)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Pordic Situé à Pordic, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80 m² pour un prix de 299 500 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La distribution des espaces permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, et un placard intégré optimise le rangement. Le bien est exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et un confort optimal. Un balcon de 8,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.