Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce appartement T4 neuf de 77 m² habitable, proposé à 477 000 €, offre un cadre de vie contemporain dans un programme livré au deuxième trimestre 2026. Implanté au quatrième étage, ce logement bénéficie d'une surface utile de 85 m², intégrant un balcon de 25 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur le balcon, apportant une continuité entre intérieur et extérieur, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répond aux besoins quotidiens avec confort et praticité. Le logement se trouve au quatrième étage d'un immeuble neuf construit en 2026, garantissant des prestations modernes et un état impeccable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, offrant la possibilité d'acquérir un bien conforme aux dernières normes en vigueur. Le balcon de 25 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet atout extérieur complète harmonieusement les volumes intérieurs et apporte une luminosité supplémentaire à l'ensemble des pièces. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant ainsi les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO