Maison à vendre, Saintes (17)

Description

Maison de plain-pied 7 pièces (136 m²) – Grand terrain de 1 100 m² à Saintes. Idéalement située à Saintes (17100), dans un environnement calme et privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, sérénité et praticité au quotidien. ?? Un espace de vie lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle et ses volumes optimisés. L'espace de vie traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. ? Côté nuit et espaces de travail 3 belles chambres bien proportionnées offrant à chacun son espace d'intimité. 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce de loisirs au calme. 1 salle d'eau moderne et fonctionnelle. ? Les plus pratiques Un cellier / buanderie attenant pour optimiser le rangement et l'organisation de la maison. Un garage fermé, carrelé et isolé, permettant de sécuriser votre véhicule ou de créer un espace atelier. ? Un bel extérieur arboré Édifiée sur un grand terrain arboré d'environ 1 100 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre sécurisé où les enfants et animaux peuvent profiter en toute liberté. Cet extérieur verdoyant vous permettra d'aménager aisément de belles terrasses et des espaces de détente à l'abri des regards. ? Résumé des caractéristiques : Type : Maison de plain-pied (7 pièces - 136 m²). Pièces : 3 chambres, 1 bureau, 1 séjour traversant, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau, 1 cellier. Stationnement : Garage fermé. Extérieur : Terrain clos et arboré de ~1 100 m². Secteur : Saintes (17100) - Proche zone commerciale, écoles et transports. Une opportunité rare sur le secteur saintais ! Que ce soit pour une vie de famille épanouie, un premier achat ou une retraite paisible, ce bien réunit tous les critères recherchés. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Laurent BERGER https://www.laurent-berger-immobilier-saintes.com Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48514229300045 Saintes