Appartement à louer, Saint-Nazaire (44)

Description

À Saint-Nazaire, dans un environnement privilégié face à la mer, découvrez cet appartement T3 meublé de 74,25 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. Dès le séjour, la mer s'invite dans l'appartement : la grande pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une vue directe sur la mer et les bateaux et se prolonge par une terrasse. L'appartement offre également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'arrière, changement d'ambiance : les chambres et la cuisine s'ouvrent vers la verdure et le vaste parc arboré de la résidence, véritable atout particulièrement rare pour un appartement situé en front de mer. On apprécie ainsi une configuration très agréable : la mer côté séjour, le calme et la verdure côté chambres. La plage et la promenade du front de mer sont immédiatement accessibles. Les transports et commerces de proximité sont également facilement accessibles à pied. Appartement entièrement meublé et disponible immédiatement. Un emplacement exceptionnel pour profiter quotidiennement du bord de mer tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004