Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Un pied-à-terre rare sur la Côte d'Azur, réunissant les critères les plus recherchés : vue mer panoramique, Promenade des Anglais à pied, commerces et tramway à proximité, et accès direct à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en environ 20 minutes, sans voiture ni embouteillages. UN PIED-À-TERRE À NICE AUSSI FACILE D'ACCÈS DEPUIS PARIS QUE DEPUIS L'ÉTRANGER L'un des atouts majeurs de cet appartement est son accès particulièrement simple à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Une facilité d'accès particulièrement appréciable pour une résidence secondaire : vous atterrissez à Nice, prenez le tramway et rejoignez votre appartement simplement, sans taxi ni location de voiture. La Promenade des Anglais est également accessible à pied, tout comme les commerces et services du quotidien : boulangerie, presse, supermarché et commerces de proximité. Pour une clientèle venant de Paris, de Londres, de Genève, de Bruxelles ou de l'étranger, c'est la possibilité de profiter de Nice dès son arrivée, avec une logistique minimale et sans dépendre de la voiture. NICE OUEST – VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES ET L'ESTÉREL 3 PIÈCES RÉNOVÉ & DÉCORÉ • TERRASSE • BALCON • GARAGE Un véritable pied-à-terre face à la Méditerranée, à quelques minutes de la Promenade des Anglais et du tramway. Dans un environnement résidentiel privilégié de Nice Ouest, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 53,05 m² Carrez, entièrement rénové et décoré avec élégance. Son atout majeur : une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la Baie des Anges jusqu'au massif de l'Estérel. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un agencement particulièrement optimisé, l'appartement offre un cadre de vie à la fois contemporain, confortable et facile à vivre. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement du séjour, elle invite à profiter pleinement des paysages de la Côte d'Azur, du petit-déjeuner face à la mer aux fins de journée bercées par les couleurs du coucher de soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie de matériaux et de finitions de qualité. Côté nuit, deux belles chambres avec dressings sur mesure disposent chacune d'un accès au balcon et profitent d'une vue dégagée sur la mer et l'Estérel. PRESTATIONS Vue mer panoramique Baie des Anges et Estérel Terrasse face à la Méditerranée Balcon avec vue dégagée Appartement traversant Entièrement rénové et décoré Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Dressings sur mesure Nombreux rangements Belle salle d'eau avec douche WC invités avec lave-mains Grande cave saine Résidence avec environ 70 places de stationnement collectif et parking visiteurs Grand garage électrifié en supplément : 35 000 € Surface Carrez : 53,05 m² + terrasse et balcon DPE : C / C Charges : 270 €/mois, comprenant notamment chauffage collectif, eau chaude et eau froide avec défalcateurs et espaces verts. Taxe foncière : 1 424 € Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, notamment concernant la chaudière et la mise aux normes de l'ascenseur déjà payés. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur : une vue mer spectaculaire, la Promenade des Anglais à pied, le tramway à proximité et l'aéroport facilement accessible. Un appartement pensé pour pr...