Maison à vendre, Loriol-sur-Drôme (26)

Description

À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied entièrement rénovée – Loriol-sur-Drôme Implantée dans un secteur calme et résidentiel de Loriol-sur-Drôme, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée entre 2019 et 2025, offrant ainsi un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. D'une surface de 74 m² environ, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, baignée de lumière et pensée pour les moments du quotidien comme pour la réception. Trois chambres de 10 à 13 m² environ, dont deux disposent de placards intégrés, complètent l'espace nuit, aux côtés d'une salle d'eau de 5 m² environ et d'un WC indépendant de 2 m² environ. Un garage de 26 m² environ vient parfaire ce bien, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible intelligente assurant une température harmonieuse dans toutes les pièces, été comme hiver. Côté extérieur, une pergola de 18 m² environ et un cabanon de 5 m² environ complètent des aménagements extérieurs finalisés en 2026, pour un cadre de vie entièrement pensé et prêt à profiter, sans entretien à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail mailto:[email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric BAUDRY Carte T CPI07022021000000004