Maison à vendre, Colayrac-Saint-Cirq (47)

Description

Maison 4 pièces 95 m² – Maison de ville entièrement rénovée – Aux portes d'Agen Idéalement située aux portes d'Agen, à seulement 1,5 km de la place Jasmin et 500 m du pont de Camelat, cette maison individuelle d'environ 95 m² séduira les personnes à la recherche d'un bien entièrement rénové, sans travaux et à proximité immédiate du centre ville. Entièrement rénovée, la maison offre un agencement fonctionnel et des prestations modernes. Elle dispose notamment de la climatisation ainsi que de placards encastrés dans plusieurs pièces, permettant de profiter de nombreux espaces de rangement La maison se compose aujourd'hui d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres, d'une grande salle de bain équipée avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un cellier et d'un local fermé. À proximité immédiate, vous bénéficierez des commerces de proximité ainsi que de l'ensemble des commodités du centre d'Agen facilement accessibles. Sans frais de copropriété, ce bien constitue une alternative idéale à un appartement pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'une maison de ville tout en restant à proximité d'Agen centre. Une maison entièrement rénovée, fonctionnelle et idéalement située, idéale pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant la proximité du centre ville sans les contraintes d'une copropriété. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 880 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.